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现在疫情慢慢控制住了，但大家还是没有放松警惕，马路上无论老幼无论男女全都戴着口罩，让国外友人见识到了什么是社会主义人民的意识统一性
原先不定期的好友聚餐慢慢变成了在群里的各种闲聊和扯淡，我也顺便在群里问了问要买房的朋友准备买什么样的房子，没想到一下子就激发了大家的讨论
客厅必须大一些，不然这么长时间待在家肯定会疯
物业一定要是品牌，可以送菜到家的
一梯一户比较好，减少人员互动
*要有两个卫生间，哪怕是被隔离也会好一些
.......
正当我们啪啪啪的聊的很嗨的时候，一个朋友说：前提是，她们得买得起哪样的房子
忽然，大家都慢慢的默不做声了，字字戳心啊
经过一下午的激烈讨论，我们总结了几个建议给当下需要买房的你。
01
首先，不要光想着省钱，而是要把更多的精力想在如何发挥钱的*功效上
我观察了下周围混的好的还有混不好的，发现一个很有意思的现象
穷人强调的是钱的占有权，有钱人强调的是钱的使用权
越是穷的人，越不想贷款，比如以前我老家的隔壁邻居，他们两大特征习惯就是生活上各种省钱还有就是能不贷款就不贷款
这可能是很多中国人买房的常态心理，怕贷款有负担，但买房是一定要用杠杆的，如果不用杠杆，仅凭一己之力买房，后期真的很难也可能会真的买不起房
而有钱人强调的是钱的使用权，就是要千方百计的从银行贷款，*的额度*长的时间，能多久是多久
钱是不是自己的不重要，关键是要把这些钱拿过来为我使用
事实证明，在前面这些年，在买房这件事上，凡是用足杠杆的，都得到还不错的收益，因为通货膨胀的存在
老老实实存钱的老实人，其实是被欺负的
02
在一线城市，能买房的抓紧买房，不然，你与土著的差距会越来越大
不要老想着等等再买房，想要抄底啥的，不要说你，就连那些所谓的经济学家，也不知道房价的底是哪里
同等条件下，你10年前买房开始还房贷，刚开始的时候可能会辛苦几年，但现实可能已经毫无感觉，因为那点钱占你收入的比例会越来越小
相反，如果你十年前想要攒钱买房，现在连*款估计都不够了
而且，既然你已经选择了在大城市工作了，那么，能在大城市买房的就尽量在大城市买
有困难的，就先买远郊的房子，买不起大的就先买小面积的，反正就是无论如何想尽办法先上车
否则，抛弃你的不是时代，而是通货膨胀
03
新房确实在打折，但不要只为了折扣买房
今年房企的压力很大的，为了达成目标，大概率会降价走量，一旦看到合适的楼盘，建议大家可以快速拿下
但别忘记，还是得多留个心眼在周围多转转多看看有没有什么不利因素，晚上看看周边几个小区的亮灯率怎么样，是投资客多还是自住客多，如果亮灯率2成都没有的，建议直接放弃
04
买错比买贵更苦逼，不要纠结细节要更关注区域
前期很多人会很纠结是选择LPR还是固定利率，买7楼还是10楼，买120平的还是130平的，其实，*关键的要选对城市，选对区域，很多时候这就是几十万甚至上百万的差别
05
房间数/总价正越来越被看重
同样的面积段，建议选择更多房间数。居家需求的回归，会对居住空间有变化，房子可以偏一点，但还是要买大一点，至少房间数要多
户型上的动线切割，会更加分散，尽可能做到不同房间互不影响
06
越是静淡期，你的选择权就越大，比如现在
现在在疫情的笼罩下，很多人都不愿意出来看房，但整体的供应量却在加大，供需出现了失衡
因为疫情带来的压抑和恐惧，当下舆论氛围变得戾气太重，当公众完全被情绪裹挟的时候，往往是产生重大交易性机会的时刻
别人窝在家不动，反而给了你好好选房和好好谈价的空间
在整个滚滚红尘中，每个人都不能逆车轮而行，我们*能做的，就是跟着车轮走，获取时代的红利
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