政府政策扶持，央行“降息”，企业促销，买房窗口期又到了吗？

2月17日，央行开展了2000亿元的MLF操作，期限为1年，利率为3.15%。而上一次MLF操作是在今年的1月15日，当时的利率为3.25%，10个基点信号意义明显，意味着降息周期已经开启。

不出意外，今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日（LPR）为：1年期LPR为4.05%（相比此前下降了10个基点）；5年期以上LPR为4.75%（相比此前下降了5个基点）。

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MLF利率和LPR利率同步下降，对楼市是一个大利好。此次5年期以上LPR利率降低5个基点，意味着房贷利率从4.8%降至4.75%，这是救市边界的一次突破，政策从之前的toB（暖企），进入到toC（刺激需求端）的新阶段了。

楼市维稳一旦进入toC阶段，对需求端来说，会是非常大的利好，接下来，利率打折、降低*比、减免契税等，也是可以期待的。市场人士对央行接下来的降息空间普遍持看多态度，认为年内至少还有15个基点的降息区间。已经平淡许久的楼市，会否再次重启，值得关注。

而利率降低一方面降低资金成本，一方面释放流动性，客观上都会释放相当一部分购买力，从历史经验看，降息周期开启，买房时机相对来说都是比较合适的，因为当前市场价格比较低，房贷利率成本也比较低，可以说是个不错的买房窗口。

这一次，突如其来的疫情令房地产行业开启线上模式，各种“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”等组合型创新营销方式层出不穷。世茂海峡，就在2月16日夜加入“战局”，宣布“世茂海峡U选”平台正式上线，同时联合乐居控股“好房线上购”推出“租户购房助力计划”，打出高达亿元的多重优惠组合拳。

相比单纯的“无理由退房”或是营销意味浓厚的“全民经纪人”，世茂海峡的活动给予的优惠更多样、也更实在。

世茂海峡承诺只要在2020年3月30日前，租户购买世茂海峡的刚需住宅项目，即可领取*约3万元的现金补贴，实打实输出优惠，助力解决月租月供之忧。实实在在地解决了那些想要买房，又苦于承受月供和房租双重压力的租户们的难点。

只要缴纳5000元订金， 1套意向房源，可以自己购买享受折上折优惠，推荐他人购买赚取*达5%（税前）的佣金，哪怕你啥也不干躺家里有别人要买你锁定的这套房子你也能得到500元购物卡，想想是不是心动了？往下看吧！

客户本人购买世茂海峡旗下的房子，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》时，认购定金5000元转为房款，刚需盘客户可享受*约3万元的现金补贴，其他客户*累计享受优惠88折。

再升级一步，若客户还缴纳了10%房款，*累计优惠可达85折，而且客户在6月30日前享受3个月1次免费更名权。

客户将世茂海峡的好房子推荐给身边的朋友购买，他们购买后，客户将获得房源总价1%-3%佣金（税前）。如果客户此时缴纳了10%房款，佣金加码为2%-5%（税前）。

如果在设定期限内决定不购买该房产，也没能推荐出去，但世茂海峡的置业顾问把这套房子卖掉了，客户将获得5000元的定金退款，还能获得500元购物卡。

每推荐一组有效客户奖励200元购物卡，若推荐5组，即可获得*1000元购物卡的奖励。

而对于*终没购买房产，该房产也未被成功销售的，这5000元一分不少原路返还给客户。

此次活动，世茂闽北片区的10个楼盘也都积极参与活动，购房*可在案场*8.6折基础上再打9.5折，刚需盘置业还可以再打9.8折，*优惠达22.2万元（南平世茂云玺36#号楼102单元），推荐亲友买房*可以享受5%的佣金（税前），真是躺着也能赚钱。

优惠再大，买房子毕竟是大事，自己买要选个好房子，推荐亲友买，更要选个靠谱的，尤其经过这次疫情，大家更是觉得买个健康的房子更加重要。但究竟什么样的房子才算是一个合格的健康住宅？我觉得至少应满足以下几个基本素质：

小区阳光充足，这样就不会存在自家阳台挂满湿漉漉的衣服的苦恼了。

楼下就有娱乐空间，在家不会无聊，这样小孩就不用天天盯着手机玩了。

专业优质的物业服务，才能确保小区居住环境的整洁，营造健康的生活环境。

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