南平建瓯建发悦城一路看涨的核心潜力在哪里

来源：吉屋网 2019-12-20 15:58:57

南平买房交流群-99群（423）

商业繁华是住宅涨幅的关键

购物中心开业后，区域人气增加住房的核心潜力也随之增加，价格也会相应上升

以建阳建发·悦城为参考

购物中心开业后每平米单价上涨1500元截止至2019年，整体均价已高达11000元/㎡

所以商圈已经成为决定房价的关键因素

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2016年建发商业入驻闽北，构建闽北首个一站式乐享生活城——建发·悦城中心。项目近10万方的商业体量，引进大润发、中影星美、乐唱KTV、苏宁易购、麦当劳、屈臣氏等百余家国内外时尚品牌，正式开启了闽北人民一站式乐享“餐饮、购物、休闲、娱乐、文化”的生活。

自开业以来，建发·悦城中心已形成“1+1+1+8”商圈模式，即1个购物中心+1座写字楼+1座酒店式公寓+8大主题街区，成为闽北*有竞争力、*有特色的商圈，同时商圈周边的商业体还在不断发展趋于成熟，整个西区巨型商圈模式未来可期。

以南平市区为例，延平、建阳两个区，延平为老城区，建阳是2014年撤市设区，作为居住新区，配套全人口多。因而2014年，建发商业将其落子南平的*步选在了建阳。今年，南平市政府则全面搬迁至建阳，加快建阳区同城化发展，预测未来两年建阳常住人口将新增20万。

后续建阳的发展，也折射出建发商业对进驻城市未来发展趋势的敏锐洞察力。建阳建发·悦城中心所处的西区生态城，经过八年的沉淀，整体配套入驻区域成熟，项目周边规划有商业、医疗、教育文化、体育、公园等齐全的配套；周边新开发楼盘20个，现已是有着10万高消费群体的聚集地。

年内，南平市在2019年《市政府工作报告》中提出，要促进商贸业发展。具体来说，统筹城乡商业网点的功能和布局，切实发挥建阳建发悦城等商贸综合体作用，带动商贸产业结构调整升级。坚持新建培育与改造提升并举，各县（市、区）要结合旧城改造和新城建设，合理建设和引进一批城市综合体项目，着力培育1- 2个特色鲜明、功能互补的商圈。

如今，建瓯建发·悦城中心择址于建瓯水南片区，正与政府发展规划不谋而合。根据规划，水南片区是建瓯未来将向生态文化宜居功能板块发展的区域，将会成为整个建瓯居住生活的首选地。

建发商业亦看好该片区未来的发展趋势。据了解，建瓯建发·悦城中心商业体量6万㎡，涵盖4万㎡购物中心、2万㎡街区。当前，麦当劳、闽篮超市、金逸巨幕电影院、大家乐超玩城、斯通国际健身、康桥红橡树幼儿园、周大生、华为体验馆、资生堂、奥尔滨等多家知名品牌已确定入驻。