“叠墅”进化史 住进别墅是很多人的梦想,比起普通的住宅,它意味着高端及尊贵。传统意义上别墅的定位十分严格:郊区或风景区建造的供休养和享受生活的园林住宅。随着时代的发展,别墅的概念不断拓展丰富,大致可以分为三个阶段: *阶段:2011年前。 ★主要产品类型: 传统独栋、双拼、联排别墅 ★产品面积段: 独栋大都在500㎡以上;联排大都在300㎡以上。 ★地域位置: 拥有得天独厚的景观资源;靠近风景区,远离市区。 ★客户群体: 金字塔顶的人群,真正的富豪拥有。 ★阶段特征: 1)限量拥有,数量绝对有限; 3)依靠超大面积来满足功能和舒适度。 第二阶段:2012~2014年。 ★主要产品类型: 传统独栋、联排、叠加别墅 ★产品面积段: 独栋起步从300㎡开始;叠加别墅大都在200㎡以上。 ★地域位置: 出现一些近郊别墅,总体对自然环境的依赖比较强。 ★客户群体: 购买别墅的门槛降低,但依然需要有较雄厚的经济实力才能拥有。 ★阶段特征: 1)产品类型逐渐开始丰富; 3)别墅和城市的关系开始变近。 第三阶段:2014年至今。 ★主要产品类型: 创新联排、合院、叠加别墅、各类混搭产品 ★产品面积段: 联排、合院出现200㎡以内的产品;叠墅开始逼近100㎡。 ★地域位置: 别墅不再成为风景区和远郊的代名词,与城市的紧密融合保证了生活的配套。 ★客户群体: 别墅真正走向大众,成为改善型客户可以触摸到的产品。 ★阶段特征: 1)高端独栋产品因政策导向开始减少; 3)产品创新度增加,进入百花齐放时代。 【三迪西城枫丹】首创南平全跃层空中叠墅。 下叠配有专属入户花园,打造城芯墅句体验。 全城独有6.4米局部挑高,7.4米瞰景阳台。 大空间、大挑高设计,阔尺府邸尽显尊崇。 蝉联建阳住宅销售榜首,璀璨已现倾城共鉴。 人性化大楼距设计,实现南北通透户户观景。 占地100亩,15栋叠墅、10栋高层围合而成。 一梯两户优越格局,保证一流采光及舒适性。 毗邻悦城、万达双商圈;步行可至实小、实幼。 占据城市主干道,出行畅通无阻。 配有国家一级资质物业——艾邦物业, 管家式全天候贴心服务,满足您的日常需求。 除了日常清洁维护,提供接送孩子上下学服务, 孩子上学无后顾之忧,为您节省路途宝贵时间。 项目自带中式园林及阳光跑道,助力雅致健康生活。 项目开盘备受厚爱,贺岁加推130㎡瞰景叠墅。 特惠扩容价仅需7888元/㎡,30套实景现房先到先得。 单价不到8000的墅居体验,好价洼地年后即涨。 置业管家提供专车看房服务,好房眼见为实。
2)产品大都环境宜人,私密性要求较高;
2)产品数量开始增加,客群开始丰富;
2)产品面积进一步变小,奢侈变为轻奢;
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