绿欧·香槟城容积率多大, 绿欧·香槟城小区容积率计算-南平吉屋网
您的位置: 首页 >新房 >建阳区

绿欧·香槟城

在售 公园周边 幼儿园
2017年08月02日更新
logo
绿欧·香槟城容积率容积率:2.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

绿欧·香槟城简介

绿欧·香槟城(绿欧·璟园),用地位于建阳西区生态城核心位置,北临人民西路,西临景龙路,南临书院南路,东临潭山大道。地形呈矩形形状,地势平坦。交通便利,环境景观优越。 项目占地面积69237平方米,总建筑面积171930平方米(不含架空层),计容面积138474平方米,其中,住宅建筑面积103855.5平方米,商业建筑面积34618.5平方米(其中商业综合体面积15600平方米)。 项目由6栋18层高层住宅,2栋25层高层住宅,1栋27层高层住宅,以及1栋商业综合体组成。项目以“低密度,大围合,商住分离”为设计理念,建筑密度仅25%,绿地率达35%。为优越高层住宅、优质商业综合体、奢华社区公园,三位一体的城心综合社区。

绿欧·香槟城楼盘动态:
[进度]绿欧·香槟城新品大四房存1千抵2万
绿欧·香槟城新品大四房预约中,存1千抵2万。 咨询热线: 售楼地址:建阳区潭山大道与人民西路交汇处大润发旁
[进度]绿欧·香槟城双12限量十二套特价房
咨询热线: 项目地址:建阳区潭山大道与人民西路交汇处大润发旁
[开盘]人和莱茵鹭湖LOFT新品预约中
人和莱茵鹭湖,现6#楼36-49㎡建面LOFT新品预约中;另,7#楼少量房源在售,折后参考均价为6800元/㎡。5-12#楼预计2017年4月交付。
项目参数
单价 5200元/平米 开盘时间 2016-10-15
交房时间 2016-12 售楼处电话 400-750-8888 转 94436
楼盘地址 潭城街道景龙路116号 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 高层 规划面积 69237.0平米
建筑面积 171930.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数877户 当期户数425户
车 位 数 1026,其中地上155,地下871。 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 绿欧集团有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 未竣工(2015-05-18) 预售许可证 2014-16.2014-32
售楼处地址 建阳人民西路美墅·温哥华19-27店面 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
×

分享到