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建阳碧全江誉

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2017年07月12日更新
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建阳碧全江誉容积率 2.3
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

建阳碧全江誉简介

建阳“碧全江誉”项目由福建碧全房地产开发有限公司开发,项目位于建阳海西工贸城中Ⅱ-08号地块,汽车站东北位置,东临崇阳溪。将创造富于浓厚的居住生活情趣的社区环境,便利的服务设施,多姿多彩的社区生活,丰富多样的机能和空间,景观优美的生态环境。同时,整个社区的整体氛围及建筑外观着力体现城市生活的风范,创造出作为现代国际大都会中央商务区的气派。 项目总投资3.58亿元,总用地面积约120亩,项目总规模共19幢高层住宅楼、1幢高层商务楼1组商业建筑,其中3#、7#、9#、15#、17#、18#、21#楼为11层,其余住宅楼为18层;基地南端规划汽贸城,沿小区规划沿街商业,小区内部各栋楼均满足日照要求。小区内部道路以人行交通为主,真正做到人车分流,使整个小区内部形成无车的环境,创造了一个兼具优雅环境、闹中取静的理想居住环境。

建阳碧全江誉楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4500元/平米 开盘时间 2013-09-20
交房时间 2015-9 售楼处电话 400-750-8888 转 94431
楼盘地址 童游街道兴阳路588号(碧全江誉) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 小高层 高层 规划面积 79447.0平米
建筑面积 182728.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.3 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1229户
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 0.8元/平米·月
开 发 商 福建碧全房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 即将竣工,最后绿化阶段(2015-05-08) 预售许可证 2013-04.2013-25.2013-32.2014-08.2014-19
售楼处地址 建阳市人民路6 号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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