什么地段的房子更能？南平市政规划一目了然！三迪西城枫丹新资讯

来源：吉屋网发布时间：2019-01-14 15:44:51

很多朋友在购房前会综合考量许多因素，例如户型、绿化、建筑质量、配套设施……当然，地段是决定是否购买房子的重要因素。养老房偏好僻静闲适之所、教育房青睐毗邻高校、投资房则更关注区域未来规划。虽然不同的人群购房的目的不大相同，但有一个核心问题涵盖所有群体：什么地段的房子更能*？

许多专家学者对“*”作出了不同的解读，分析性的文章也是多如牛毛，面对这些建议不知何从下手？这里为大家介绍一个简单粗暴的鉴别方法：看控规！

“控规”的全称是“控制性详细规划”。简而言之，是在城市建设中，政府对一个地块的规划方针。大多数人看到这些密密麻麻的方块就望而却步，看似错综复杂的图片，我们只需关注的是这些方块的颜色。

居住用地是黄色的，商业用地是红色的，居住用地和商业用地的规划比例，直接决定了地块发展空间。大片红色的商业商务区聚集，周边的黄色住宅必然在价值上存在不可替代性。更多大型商业中心入驻，办公人群越来越多，附近的交通网日益完善，房价势必水涨船高。这种控规选地方法，本质上是分享城市未来发展红利，背靠大树好乘凉，政府的执行力就是*空间的保证。以下是南平2015~2030年控规图。

此次南平城市总体规划进一步明晰市域城乡发展的总体定位、城市边界划定、区域功能布局等，整合延平区和建阳区资源要素，着力构建武夷山至延平发展带的城镇一体化格局。

武夷发展带包含建阳区的潭城街道、童游街道、将口镇、徐市镇等两区三市五县，共33个街道、镇，武夷发展带总长约172km，中心城区含建阳、延平两个城区。

从建阳区控规图来看，规划中居住用地，商业、商住用地主要集中在崇阳溪、麻阳溪交汇流域。此处聚集万达、悦城等大型商业广场，新市政即将搬迁于此，省体育馆、建阳一中等高校鳞次栉比。随着武夷发展带的加速推进，区域发展潜力显而易见。

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