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“提早”交房还是“提钱”交房?这里水太深

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-05 10:20:12

改期交房没好事,那么提早交房呢?

一般大家都邑感觉提早交房是好事啊,不仅可以提早住入新房,就装修来说,工夫更裕如了;并且这还能说明开发商短长啊,房子建的好又快,能提早入住。

可是偶尔候提早交房,其实不像设想中的那么好……

之前就看到过如许一位业主点评吐槽:提早交房,我们没接房还要收物管费,那你为什么交房工夫在合同里写如许晚?怕晚交房陪钱,提早交房又要收物管费……本来这其实不是提早交房,而是“提钱”交房啊!

除这类环境,开发商提早交房,能够在房屋质量有成绩的方面欺瞒业主。提早交房使业主对房屋查收没有做足充实的筹办,轻易被不良开发商瞒天过海。

那么开发商为什么要提早交房?一定是对他有好处才会如许做的,有三点原因:

1.开发商商业营销需要

因为商场需要变更等原因,房地产开发商为了晋升本身的比赛力,知名度或者口碑而提早交房是有能够的,在这类环境下,工程已经落成并且查收完成,完满是因为商场或有关房屋质量的原因而招致开发商提早交房。不过凡是来说,这类原因发生几率很小。

2.开发商需要成本流转

开发商卖房是需要在有关局部交预售押金的,这是开发商为了预售期房而交的一笔保证金。提早交房可以解冻开发商在的期房预售押金。假如开发商楼盘开得过量,成本一时周转不开,提早交房可以拿回在局部押的预售金额,这对开发商的成本举动有一定的援助。

3.房屋质量出现成绩

有些不良开发商在房屋建造过程中间发现出了成绩,而成本又不够或者没有充满的工夫改削便干脆提早交房,在各类手续证书都不完整的环境下交房给业主。在这类环境下他们率领业主验房的立场都是轻率唐塞的或者有些基础底细不给业主细心检验的工夫。这类提早交房的原因是业主们*忧虑的。

提早交房属于变化原因,对业主来说虽然是值得欢畅的工作,但仍应提高小心。应做到两点:

1、细心搜检证件

请求检验开发商的各类证件,如《建筑工程落成备案表房屋地盘测绘技术报告书住宅工程质量分户查收表》等,不会检验的可咨询或约请专业人士。若证件(原件)穷乏或出现成绩则要果断拒绝提早交房,不成因开发商开出的各种折扣前提而让步让步,因为如许就证明房屋简直有质量成绩,冒失入住会作用生涯质量甚至危及性命安然。

2、验房要把稳谨严

在证件统统并且没有成绩的环境下,开发商约请业主验房时业要紧擦亮眼睛以防受到不良开发商的欺瞒。假如碰到质量成绩应与开发商商谈维修,一切按交房手续走,未维修完成的拒绝收房。出现严重成绩并没有与开发商杀青息争的,可与业主一同向律师咨询,经过正规律渠道处理成绩。

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