张五常：中国房价高主因并非地少人多

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-15 19:30:07

出名经济学家张五常14日在2016年网易经济学家年会上表示，中国房价高企的原因并非地少人多，要紧原因除供需不均衡，还因为购置者对将来收入的预期较高，房价高反响反映了家产的增添，假如策略强迫打压房价，再涨下去就不是那么轻易。（南平建发悦城）

在张五常看来，这个预期收入是可以改变的。假如预期收入改变，房价就会快速下降，而当房价急跌的时刻，经济就会呈现很大的成绩。比喻日本在80年代后期楼价*，到*快30年了都翻不了身。

“高楼价是反响反映经济势力增加，除会激发家富不均成绩，我其实不否决楼价上升。”张五常表示，高楼价会自然助推生齿区域举止趋势，但也会带来住户家产分拨不均。假如抛开贫富分化成绩，楼价上升是好事，代表国民整体家产上升，预期收入的上升。

谈到房产税时，“房产税策略假如招致卖盘大增，很能够触发房价*。”张五常表示，现在中国经济不比上世纪90年代房价*之时，现在一朝房价急跌，很能够没法恢复，因为现在已过生齿大迁移高峰期的中国经济，已缺乏充满弹性。

价钱：平均价钱6000元/㎡

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