融华锦城问答

融华锦城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融华锦城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融华锦城之前一定要先看五证是否齐全。

融华锦城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在融华锦城很方便。除此之外，融华锦城周边还有各大购物商场，满足日常所需。融华锦城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

融华锦城的房子很购买来自住。因为融华锦城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。融华锦城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此融华锦城购买来是很适合自住的。

融华锦城位于建阳区南平市建阳区潭城街道长安路519号（融华锦城），是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

融华锦城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理融华锦城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的融华锦城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是融华锦城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

融华锦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融华锦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融华锦城房地产权证，融华锦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融华锦城房子还是不属于买房者所有。

融华锦城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融华锦城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融华锦城建筑面积来算的。融华锦城商品住房在销售时，购房者与融华锦城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融华锦城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买融华锦城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融华锦城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融华锦城房子时的各项税费 4、仔细考量融华锦城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融华锦城房屋装修及维修费用预算。

融华锦城的房子出租需要注意：第一，对融华锦城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融华锦城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融华锦城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融华锦城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融华锦城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且融华锦城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，融华锦城地处位置是非常好的。